开发商和建筑设计企业是两个不同的概念。开发商是指某个项目的第一承担人，可以是房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等。而建筑设计企业则是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。在房地产行业中，开发商负责整个项目的规划、设计、销售等工作，而建筑设计企业则负责投资、施工和交付使用。

  1. 查看开发商的执照：购房者在选择开发商时，首先要关注开发商的相关手续是否齐全。开发商应该具备相应的执照和资质，如果没办法提供或手续不齐全，就需要谨慎考虑。这些证件的存在证明了开发商的合法性和专业性，也是今后办理房产证的重要依据。

  2. 网上搜集信息：在网络发达的时代，购房者可通过互联网来了解开发商的相关信息。能够最终靠搜索开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等来了解开发商的实力和信誉。同时，也要关注开发商是否曾经出现过与业主之间的纠纷，以及对旗下楼盘问题的解决办法。

  3. 关注市场占有率：开发商的市场占有率可以反映其实力和竞争力。购房者能够最终靠比较开发商同期开工的其他项目来判断其市场占有率。如果开发商同期开工的项目较多，并且市场占有率较高，说明其实力较强，值得考虑。

  4. 实地考察楼盘：尽管期房还未修建完成，但购房者能够最终靠当地考验查证来了解开发商。在当地考验查证时，不仅要听销售人员的推销，还要从侧面了解项目的情况。购房者可以观察旁边的环境、了解配套设施，并与其他购房者交流，以获取更真实的信息。

  选择一个靠谱的开发商对于购房者来说很重要。购房者能够最终靠查看开发商的执照、网上搜集信息、关注市场占有率以及当地考验查证楼盘等方式来选择正真适合的开发商。希望本文的内容对购房者起到一定的帮助，能更理性地选择开发商，保障自己的购房权益。