大过年的，房产君并不想嘲讽任何人，但同为广州拆迁户，确实境遇是有很大差别的。

  特别是在春节这个团聚的时刻，有人入住豪华回迁房，有人却在集装箱过年...

  去年12月，陈田旧改回迁房正式交付，村民们正好可以装修，赶在春节前入伙。

  安置面积最高能补5层，基底100平的5层自建房，能拿到500平的回迁房！

  就拿车位来说，跟很多每栋只补1个车位的旧改项目不同，陈田回迁房有整整3层的停车场，每130平就能分得2个车位。

  据不少村民表示，很多人拿了3-4套回迁房，车位也有6-8个，非常符合陈田土豪人均1-2台车的定位。

  最让房产君印象非常深刻的还要数陈田回迁房的梯户比，小区层高31，却做到了4梯4户、4梯5户，基本一部电梯服务一条梯腿，有“专梯”内味了。

  至于配套更加不需要过多的担心，5公里内有万达、凯德、五号停机坪等大型商业体，白云新城有的东西他们都能够轻松的享受到。

  这么好的补偿方案，加上这么有诚意的回迁房，陈田村民们妥妥的能过上个好年。

  因为本次三元里改造采用白云区统一的“280套餐”，一户最高安置面积为280平，弃产最高7590元/平（含15%搬迁奖励）。

  跟陈田村相比，当然还是有很大差距的，只看安置面积，差距都接近50%...

  房产君跟不少村民聊过，其实补偿标准他们都有预期不会太高，也知道是大势所趋。

  所以，比起拆不拆，他们更在意的是，怎么确保能改造成功，怎么保障村民的利益。

  因为宣布改造后，村民们还没看到回迁房长啥样，也不知道具体的回迁房位置，这些都没清晰的概念，怎么敢放心签名。

  还有，都说政府主导的新模式有保障有兜底，但到现在也没看到哪条村成功了，隔壁小坪村的遭遇，也让村民们对改造烂尾有着深深的恐惧。

  从三元里最近一次集体物业征收表决不通过能够准确的看出，村民们还有很多疑虑以及信心不足的地方，这些都需要相关部门给出诚意和耐心才能解决。

  面对如此多的不确定性，这个春节三元里村民们大概率会在期待和不安中度过了。

  虽然现在拆迁很难暴富，但起码陈田和三元里村民都有房子住，都能在家开开心心过大年。

  其实按照最新知识城片区的征收方案，补偿条件甚至要比三元里还要好一丢丢，弃产最高9430元/平！

  比如房产君关注的广州某博主，身为知识城村民的他，今年就是在集装箱上过的年。

  然而几年过去，曾经生活成长的家园，已经变成了荒地一片，整个村子也被拆得七零八落。

  没房子就算了，临迁费也拖欠了近一年的时间，对于本就不富裕的村民来说，更是雪上加霜。

  但再简陋的铁皮屋，也是自己的房子，是自己的归宿，在这里过年也远比另外的地方有年味。

  对于村民来说，拆迁暴富早已是不抱希望，他们只希望能保障他们的合法利益，给到他们应得的东西。

  改造从来都是双边，而不是单边推动的，多听取村民的心声，保障好村民的利益，改造工作也会更顺利走得更远。

  最后，希望2025年，广州的拆迁户们的生活都可以像烟花般绚烂，越过越好吧。

  听闻陈田亦经历过拿不到临迁费是吧。后来出卖了开发商房子权益作补偿。要不是保交楼政策出台，估计都危险。望知道了的出来说一句。

  三元里改造采用白云区统一的“280套餐”，一户最高安置面积为280平， 国家法规提倡的不能低于远原生活水平是放屁吗？ 地方大于国家上位法规吗？

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