前有业主卖房送宾利；后有业主把戏卖房，开端“自卖自销”；更有业主化身运营高手，自己建中介群，设置奖赏机制安利自家房源。

  这不，昨日，又有一位粉丝朋友私信乐居君说：自己挂牌了5个月的房子，在近来总算狠下心，以血亏60万的纯纯“割肉“行为，卖出去了！

  这套房是我和我先生在2017年的时分买的，是人生榜首套房，也是用来成婚的婚房。这位粉丝朋友说道。

  我的这套房就在广州老黄埔，其时就只看了一手房，在有限的预算下东拼西凑下手了。 想想那时分也砸了不少钱在装饰和安置上。

  2019年年末咱们正式搬了进来，在这里，我和我先生都阅历了换作业，生小孩，哺育小孩，这里有咱们许多温馨的回想，说实话是真的不舍得卖掉。

  至于那么狠下心卖出去的原因，这位粉丝朋友也说道：“许多身边的朋友都在劝说，能够等商场好点再出手。”

  但一是考虑到，尽管住着很舒畅，可是通勤太不便利了，自己和先生都在海珠上班，住的房子间隔地铁站有点间隔，通往地铁的路又常常塞车，直接自驾又太堵车。

  二是流通性太差，现在邻近没什么比较好的商业配套，交通也不是很便利，而开发商许诺的配套也迟迟无法实现，未来很难有溢价空间。

  三是打算在海珠买一套大一点的，统筹上班通勤之余，还能够把家里白叟接过来住，便利一同照料家里的小孩。但现在手上预算不行，想卖一买一凑点钱。

  下定决心后，便开端联络中介挂牌，但我没有想到住的这边房子降价这么多，挂牌了也没人重视。

  跟着一个个月曩昔，来看房的人也不多，有意向的也是再三杀价，价格一向都没谈拢。

  这段时间里，身边也有做地产出售的朋友一向在吐槽楼市行情欠好，二手商场欠好卖。

  终究实在是不想持续拖下去，心一狠，在买家要求下，稍稍再降了一下价格，又容许了赠送全屋的定制装饰以及大部分大家电家具，总算卖出去了。

  后来，我和先生细心盘算了下，本来就比买入的本钱价亏了20万左右，再算上装饰置办本钱，加上这几年的借款利息，中介税费等等，血亏60万！

  就现在来看，截止至12月5日，广州在贝壳上挂牌的二手房源就有143598套。也就是说，即使接下来广州月成交量能到万套水平，也够卖1年多。

  但是，据最新数据计算，本年前11个月，广州二手房子成交量为78608套，成交面积749.69万㎡。

  比照从前，本年前11个月二手房子成交量已超越2022年全年水平，按现在的上涨的趋势，重回2019年的9万套以上水平也不是没可能。

  而单单从11月来看，二手房子成交量为8674套，暂为本年成交量第二高，仅次于小阳春的4月份。

  这一波成交上升，其实与二手商场屡次降价密不可分。现在，广州二手房子商场让价空间重回7%以上水平，二手房业主出手志愿转强，议价空间持续增大。

  像黄埔等一二手房商场内卷严峻的区域，二手房成交价更是在本年不断创下新低。

  而接下来，跟着年末重要节点的到来，新房商场房企为冲成绩，会不断有优惠政策释出，二手房业主 也会随之加速“卖一买一”置换方案，不断增大议价空间。

  也就是说，现在是买方商场，如有想捡笋的买家，现在就是货比三家，优中择优的好机会。

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